Vej 11 16, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 185 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 185 m².5.013.685 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.574.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	64 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	15 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	110 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	610 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	584 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,4 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,0 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	659 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	2,0 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,3 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu