Vej 11 8, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.700 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 77 m².2.086.777 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel855.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	672 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	543 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	678 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	700 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	892 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	853 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	394 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	913 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	621 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	290 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu