Vej 13 Nr 4, Vig Lyng

Fritidshus · 255 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 8.086 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 8086 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 255 m².9.644.355 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.289.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte1.540.000 kr.
1995Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	481 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	584 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	561 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	945 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	757 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	484 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	2,4 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,5 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	809 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	1,0 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu