Vejby Strandvej 33

Fritidshus · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.099 kr/m².5.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2025+10,50 pct.
4Vores vurdering5.098.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
19. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.101.700 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2025Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.101.700 kr.
feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	385 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	190 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	261 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	137 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	348 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	261 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	458 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	63 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	549 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	497 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu