Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Vejby Strandvej 41

Fritidshus · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.074 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.286 kr/m².3.691.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.718.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden jun. 2021
135k941k1,7M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.718.217 kr.Markedet · 1992254.520 kr.Markedet · 1993291.270 kr.Markedet · 1994171.640 kr.Markedet · 1995198.240 kr.Markedet · 1996304.360 kr.Markedet · 1997381.850 kr.Markedet · 1998360.010 kr.Markedet · 1999465.640 kr.Markedet · 2000511.210 kr.Markedet · 2001557.060 kr.Markedet · 2002595.980 kr.Markedet · 20031.043.490 kr.Markedet · 20041.055.740 kr.Markedet · 20051.469.790 kr.Markedet · 20061.525.650 kr.Markedet · 20071.712.480 kr.Markedet · 20081.067.080 kr.Markedet · 20091.277.500 kr.Markedet · 20101.033.830 kr.Markedet · 20111.037.050 kr.Markedet · 2012947.590 kr.Markedet · 2013919.240 kr.Markedet · 20141.151.080 kr.Markedet · 20151.225.000 kr.Markedet · 20161.132.950 kr.Markedet · 20171.076.600 kr.Markedet · 20181.276.450 kr.Markedet · 20191.261.890 kr.Markedet · 20201.952.300 kr.Markedet · 20212.365.160 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20231.720.880 kr.Markedet · 20242.106.790 kr.Markedet · 20252.743.580 kr.Markedet · 20262.828.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejby Strandvej 61
3210 Vejby		69 m²250 m03-06-20252.275.000 kr.32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 23
3210 Vejby		73 m²236 m07-01-20262.750.000 kr.37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 63
3210 Vejby		66 m²281 m18-04-20242.495.000 kr.37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 20
3210 Vejby		50 m²223 m17-04-20242.708.000 kr.54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 19
3210 Vejby		118 m²288 m15-10-20267.300.000 kr.61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 1
3210 Vejby		129 m²483 m05-09-20254.525.000 kr.35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33
3210 Vejby		134 m²99 m20-04-20265.650.000 kr.42.164 kr./m²
Poppelvænget 8
3210 Vejby		70 m²124 m01-09-20253.485.000 kr.49.786 kr./m²
Bjørnemosevej 25
3210 Vejby		71 m²431 m02-05-20242.125.000 kr.29.930 kr./m²
Mælkevejen 12
3210 Vejby		70 m²751 m13-12-20233.600.000 kr.51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden