Vejbyvej 54, S Harritslev

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 12.806 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 12806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².2.367.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.256.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	1,2 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	3,0 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,9 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	2,6 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	1,8 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	3,7 km	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	3,7 km	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	3,9 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	4,0 km	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	4,1 km	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu