Vejdybet 2

Villa · 106 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 23.006 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 23006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.901.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.899 kr/m².1.106.305 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.787.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-70,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte9.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte9.375.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	737 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	622 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	854 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	1,2 km	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	952 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	949 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	1,4 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	610 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	1,4 km	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	824 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu