Vejenbrødvej 36B, 2980 Kokkedal — Villa · 201 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1351 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.100 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.902 kr/m².5.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering6.655.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	376 m	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	1,9 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	257 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	230 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,7 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	2,3 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,7 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,9 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	2,4 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	2,4 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu