Vejlagervej 1

Villa · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 928.981 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 928981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.111.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.938 kr/m².1.254.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)928981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.240.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,07 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 6.760.544 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel6.760.544 kr.
2008dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	1,8 km	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	1,8 km	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	1,9 km	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	1,8 km	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	2,0 km	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	1,9 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	1,7 km	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	1,8 km	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	1,9 km	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	2,1 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu