Vejlagervej 63, Jennum

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.247 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.486.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
1980Ombygning
1978majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	1,6 km	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	1,6 km	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	1,8 km	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	1,9 km	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	1,5 km	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	1,6 km	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	1,9 km	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	1,6 km	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	1,7 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	1,7 km	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu