Vejlands Allé 129

Villa · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.290 kr/m².6.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.217.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.196.774 kr.
17. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.196.774 kr.
I dag · vores estimat: 5.217.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet1.196.774 kr.
2016dec.Ejerskifte1.196.774 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	804 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	772 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	376 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	100 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	1,0 km	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	136 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	319 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	415 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	497 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	440 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu