Vejlands Allé 139

Villa · 250 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.480 kr/m².9.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.404.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.404.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	241 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	1,2 km	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	458 m	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	855 m	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	249 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	131 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,6 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	289 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	718 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Gyldenlakvej 39 2300 København S	219 m²	1,2 km	02-10-2024	8.300.000 kr.	37.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu