Vejlands Allé 39

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.727 kr/m².6.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.955.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,53 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet1.380.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	475 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	79 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	761 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	177 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	63 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	125 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	358 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	416 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	483 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	135 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu