Vejlands Allé 45

Villa · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.532 kr/m².8.848.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.680.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,87 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.680.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	222 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	715 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	32 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	428 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	150 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	184 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	131 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	499 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	566 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	690 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu