Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Vejlands Allé 73

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.220 kr/m².6.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.829.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,00 pct. siden apr. 2016
158k2,1M4,0M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20162.800.000 kr.30. apr. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat5.829.895 kr.Markedet · 1992389.236 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994419.336 kr.Markedet · 1995643.710 kr.Markedet · 1996286.638 kr.Markedet · 1997233.060 kr.Markedet · 1998858.108 kr.Markedet · 1999582.048 kr.Markedet · 2000691.526 kr.Markedet · 2001902.140 kr.Markedet · 2002873.244 kr.Markedet · 20031.250.870 kr.Markedet · 20041.425.020 kr.Markedet · 20051.543.958 kr.Markedet · 20061.983.074 kr.Markedet · 20072.063.140 kr.Markedet · 20081.798.690 kr.Markedet · 20091.377.204 kr.Markedet · 20101.850.978 kr.Markedet · 20112.030.546 kr.Markedet · 20122.066.580 kr.Markedet · 20132.024.182 kr.Markedet · 20142.294.222 kr.Markedet · 20152.795.774 kr.Markedet · 20162.590.234 kr.Markedet · 20173.066.158 kr.Markedet · 20183.176.410 kr.Markedet · 20193.127.304 kr.Markedet · 20203.446.536 kr.Markedet · 20214.457.896 kr.Markedet · 20225.081.310 kr.Markedet · 20233.795.696 kr.Markedet · 20244.938.636 kr.Markedet · 20255.605.566 kr.Markedet · 20266.661.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.829.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²254 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²216 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²180 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²469 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²144 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²197 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²627 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²556 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²384 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²866 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden