Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vejlby Kirkevej 30, Vejlby

Landejendom · 258 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 455.248 m², 10 værelser, opført i 1777. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
455248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.445 kr/m².3.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlby gns: 68.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 32.557 kr/m²+109,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)455248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.871.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,00 pct. siden sep. 2013
75k14,1M28,2M42,2M56,3M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20133.757.500 kr.8. apr. 20147.200.000 kr.I dag · vores estimat10.871.955 kr.Markedet · 19921.868.178 kr.Markedet · 19942.633.406 kr.Markedet · 19951.692.480 kr.Markedet · 19971.381.074 kr.Markedet · 19981.471.890 kr.Markedet · 19992.392.176 kr.Markedet · 200012.945.666 kr.Markedet · 20013.904.056 kr.Markedet · 20022.309.616 kr.Markedet · 20033.247.188 kr.Markedet · 20044.536.156 kr.Markedet · 20054.614.588 kr.Markedet · 20062.535.108 kr.Markedet · 20073.619.224 kr.Markedet · 200856.250.450 kr.Markedet · 20091.237.110 kr.Markedet · 20104.009.836 kr.Markedet · 20113.667.986 kr.Markedet · 20121.383.396 kr.Markedet · 201318.770.274 kr.Markedet · 20147.200.006 kr.Markedet · 20152.131.080 kr.Markedet · 20162.073.804 kr.Markedet · 20171.840.572 kr.Markedet · 20183.722.682 kr.Markedet · 20192.286.138 kr.Markedet · 202011.734.356 kr.Markedet · 20214.057.566 kr.Markedet · 20227.859.712 kr.Markedet · 20233.911.280 kr.Markedet · 202414.782.626 kr.Markedet · 20253.912.054 kr.Markedet · 202627.330.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.757.500 kr.
8. apr. 2014 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.871.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte3.757.500 kr.
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²1,1 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²1,9 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²3,5 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²3,6 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²5,4 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²6,3 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²5,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²7,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²7,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden