Vejlby Ringvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 612 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.020 kr/m².5.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.855.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,23 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	89 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	64 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	221 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	172 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	227 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	440 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	387 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	43 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	533 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	689 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu