Vejlby Toften 384

Rækkehus · 114 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.373 kr/m².3.765.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering4.310.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 4.713.379 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte4.713.379 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Toften 388 8240 Risskov	114 m²	22 m	21-01-2024	3.873.000 kr.	33.974 kr./m²
Vejlby Toften 398 8240 Risskov	114 m²	47 m	22-11-2023	3.685.000 kr.	32.325 kr./m²
Vejlby Toften 374 8240 Risskov	114 m²	51 m	12-05-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Tornebakken 154 8240 Risskov	112 m²	281 m	25-04-2025	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Tornebakken 156 8240 Risskov	112 m²	285 m	14-05-2024	3.645.000 kr.	32.545 kr./m²
Flintebakken 277 8240 Risskov	114 m²	441 m	21-05-2026	4.498.000 kr.	39.456 kr./m²
Flintebakken 85 8240 Risskov	114 m²	482 m	04-08-2024	3.490.000 kr.	30.614 kr./m²
Flintebakken 237 8240 Risskov	111 m²	360 m	08-03-2026	4.210.000 kr.	37.928 kr./m²
Flintebakken 123 8240 Risskov	112 m²	448 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Flintebakken 253 8240 Risskov	111 m²	380 m	06-12-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu