Vejlbygade 30A

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.214 kr/m².4.571.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 29.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.396.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbygade 24 8240 Risskov	157 m²	38 m	20-11-2025	4.686.000 kr.	29.847 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	61 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	466 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Kildehøjen 13 8240 Risskov	151 m²	299 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	987 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	661 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	950 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	859 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	707 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	733 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu