Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vejlbygade 30B

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.741 kr/m².6.787.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlbygade gns: 29.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.617.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,33 pct. siden aug. 2017
766k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.412.351 kr.I dag · vores estimat6.617.902 kr.Markedet · 19921.088.244 kr.Markedet · 19931.117.312 kr.Markedet · 19941.183.016 kr.Markedet · 19951.248.032 kr.Markedet · 19961.658.596 kr.Markedet · 19971.602.524 kr.Markedet · 19981.570.704 kr.Markedet · 19991.501.904 kr.Markedet · 20002.070.708 kr.Markedet · 20012.024.440 kr.Markedet · 20021.597.192 kr.Markedet · 20032.036.824 kr.Markedet · 20041.957.532 kr.Markedet · 20052.873.432 kr.Markedet · 20063.750.460 kr.Markedet · 20073.172.368 kr.Markedet · 20083.969.244 kr.Markedet · 20093.848.328 kr.Markedet · 20103.684.756 kr.Markedet · 20113.535.460 kr.Markedet · 20123.196.104 kr.Markedet · 20134.879.812 kr.Markedet · 20143.715.716 kr.Markedet · 20154.918.340 kr.Markedet · 20163.873.956 kr.Markedet · 20174.323.736 kr.Markedet · 20185.113.560 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.909.576 kr.Markedet · 20216.483.712 kr.Markedet · 20226.010.712 kr.Markedet · 20236.637.308 kr.Markedet · 20245.971.668 kr.Markedet · 20256.880.000 kr.Markedet · 20267.632.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.412.351 kr.
I dag · vores estimat
6.617.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.412.351 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²58 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²609 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²612 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²766 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²1,0 km20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²1,0 km26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²761 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²1,1 km04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²657 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²1,1 km06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden