Vejlbyvej 4, Vejlby

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.713 kr/m².1.017.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.993.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,79 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	49 m	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	458 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	348 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	769 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	836 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	123 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	476 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	377 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	355 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	419 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu