Menu
For mæglere Log ind
Tuevej 35, Kongsted
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tuevej 35, Kongsted

Villa · 122 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 15.001 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².1.766.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.458.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 3.451.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,16 pct. siden jan. 2005
500k989k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. jan. 2005975.000 kr.I dag · vores estimat2.458.591 kr.Markedet · 1992499.712 kr.Markedet · 1993510.204 kr.Markedet · 1994574.864 kr.Markedet · 1995579.378 kr.Markedet · 1996660.020 kr.Markedet · 1997719.800 kr.Markedet · 1998813.374 kr.Markedet · 1999755.790 kr.Markedet · 2000893.650 kr.Markedet · 2001883.280 kr.Markedet · 2002865.590 kr.Markedet · 2003821.060 kr.Markedet · 2004833.382 kr.Markedet · 2005956.358 kr.Markedet · 20061.118.130 kr.Markedet · 20071.471.930 kr.Markedet · 20081.726.666 kr.Markedet · 20091.191.696 kr.Markedet · 20101.307.108 kr.Markedet · 20111.374.452 kr.Markedet · 20121.234.884 kr.Markedet · 20131.224.392 kr.Markedet · 20141.091.412 kr.Markedet · 20151.382.016 kr.Markedet · 20161.145.214 kr.Markedet · 20171.398.364 kr.Markedet · 20181.429.718 kr.Markedet · 20191.380.308 kr.Markedet · 20201.560.258 kr.Markedet · 20211.745.210 kr.Markedet · 20221.840.126 kr.Markedet · 20231.698.240 kr.Markedet · 20241.764.730 kr.Markedet · 20251.883.436 kr.Markedet · 20261.759.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2005 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 4
7000 Fredericia		118 m²1,7 km05-11-20242.460.000 kr.20.847 kr./m²
Skovkrogen 36
7000 Fredericia		126 m²1,9 km04-02-20252.387.000 kr.18.944 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup
7000 Fredericia		125 m²1,9 km12-01-20261.360.000 kr.10.880 kr./m²
Fuglsangparken 14
7000 Fredericia		123 m²2,1 km27-10-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Ågade 54
7000 Fredericia		119 m²2,1 km12-03-20261.095.000 kr.9.202 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup
7000 Fredericia		134 m²1,5 km03-12-20251.595.000 kr.11.903 kr./m²
Ågade 25, Bredstrup
7000 Fredericia		111 m²1,8 km16-05-20251.395.000 kr.12.568 kr./m²
Ceresvænget 9
7000 Fredericia		120 m²2,4 km25-06-20262.075.000 kr.17.292 kr./m²
Toftevej 7, Bredstrup
7000 Fredericia		138 m²1,6 km13-03-20241.275.000 kr.9.239 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup
7000 Fredericia		136 m²1,7 km14-09-20251.470.000 kr.10.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden