Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund

Landejendom · 227 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 34.618 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
34618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.912 kr/m².3.846.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.211.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden sep. 2020
66k12,4M24,8M37,1M49,5M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20202.800.000 kr.31. dec. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat4.211.889 kr.Markedet · 19921.643.707 kr.Markedet · 19942.316.989 kr.Markedet · 19951.489.120 kr.Markedet · 19971.215.131 kr.Markedet · 19981.295.035 kr.Markedet · 19992.104.744 kr.Markedet · 200011.390.179 kr.Markedet · 20013.434.964 kr.Markedet · 20022.032.104 kr.Markedet · 20032.857.022 kr.Markedet · 20043.991.114 kr.Markedet · 20054.060.122 kr.Markedet · 20062.230.502 kr.Markedet · 20073.184.356 kr.Markedet · 200849.491.675 kr.Markedet · 20091.088.465 kr.Markedet · 20103.528.034 kr.Markedet · 20113.227.259 kr.Markedet · 20121.217.174 kr.Markedet · 201316.514.931 kr.Markedet · 20146.334.889 kr.Markedet · 20151.875.020 kr.Markedet · 20161.824.626 kr.Markedet · 20171.619.418 kr.Markedet · 20183.275.383 kr.Markedet · 20192.011.447 kr.Markedet · 202010.324.414 kr.Markedet · 20213.570.029 kr.Markedet · 20226.915.328 kr.Markedet · 20233.441.320 kr.Markedet · 202413.006.419 kr.Markedet · 20253.442.001 kr.Markedet · 202624.046.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.211.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1971mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²677 m08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,5 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,6 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²3,5 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²3,2 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²4,9 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden