Vejlebakken 2, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 132 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².1.580.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.288.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,05 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	271 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	704 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	932 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	2,1 km	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	1,9 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	2,2 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	966 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	2,2 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	2,3 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	2,2 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu