Vejlebrovej 8J, 2635 Ishøj — Rækkehus · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 231 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.992 kr/m².3.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 23.551 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.447.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 10G 2635 Ishøj	138 m²	44 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Vejlebrovej 10B 2635 Ishøj	138 m²	59 m	12-02-2026	3.345.000 kr.	24.239 kr./m²
Vejlebrovej 14E 2635 Ishøj	138 m²	84 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Vejlebrovej 14B 2635 Ishøj	138 m²	84 m	21-04-2024	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Vejlebrovej 16C 2635 Ishøj	138 m²	120 m	17-10-2024	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Vejlebrovej 16B 2635 Ishøj	138 m²	122 m	05-04-2025	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Vejlebrovej 20F 2635 Ishøj	138 m²	157 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vejlebrovej 6E 2635 Ishøj	136 m²	44 m	26-11-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Vejlebrovej 20I 2635 Ishøj	138 m²	162 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	22.645 kr./m²
Vejlebrovej 12E 2635 Ishøj	141 m²	86 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	21.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu