Vejlegårdsvej 1, Øverød

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 190 m².10.172.790 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.703.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.487.568 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.703.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte2.487.568 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	28 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	237 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	493 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	451 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	538 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	629 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	256 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	595 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	787 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	537 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu