Vejlegårdsvej 16A, Øverød

Rækkehus · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 78 m².4.095.546 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.170.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte2.812.500 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holte Stationsvej 52 2840 Holte	75 m²	1,6 km	16-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Holtegårdsvej 70, Gl Holte 2840 Holte	78 m²	2,7 km	10-06-2026	4.550.000 kr.	58.333 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	1,1 km	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	1,3 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	1,3 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	1,4 km	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	1,4 km	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	1,4 km	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	457 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Rønnebærvej 98A 2840 Holte	100 m²	1,5 km	01-05-2026	6.575.000 kr.	65.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu