Vejlegårdsvej 9, Øverød

Villa · 199 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 199 m².10.654.659 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.246.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,52 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.246.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	80 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	257 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	317 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	225 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	378 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	389 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	264 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	567 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	467 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	524 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu