Prisvurdering · 6000 Kolding

Vejlevej 326, Bramdrupdam

Villa · 77 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.838 kr/m² × 77 m².1.142.526 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering961.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 354, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	426 m	04-09-2024	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Vejlevej 323A, Bramdrupdam 6000 Kolding	130 m²	147 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Vejlevej 356, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	444 m	20-07-2026	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Lyngen 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	80 m²	375 m	23-09-2024	1.589.000 kr.	19.862 kr./m²
Paabyvej 24, Bramdrupdam 6000 Kolding	88 m²	434 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Bakketoppen 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	91 m²	237 m	25-08-2026	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Paabyvej 4B, Bramdrupdam 6000 Kolding	94 m²	205 m	22-03-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Platanalle 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	100 m²	312 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	2,4 km	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	2,4 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu