Vejlevej 328A, Bramdrupdam

Villa · 217 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.575 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 217 m².3.221.148 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.965.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1977Bygget
1971apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 356, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	427 m	20-07-2026	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Vejlevej 323A, Bramdrupdam 6000 Kolding	130 m²	177 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Vejlevej 354, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	409 m	04-09-2024	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	442 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	197 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	413 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	514 m	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	227 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	291 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	493 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu