Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vejrhøjvej 15, Vindblæs

Landejendom · 159 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 73.255 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
73255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.958 kr/m².4.323.344 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.668.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,64 pct. siden nov. 2023
76k14,6M29,2M43,8M58,3M1993199720032007201120152019202314. nov. 2023743.750 kr.29. feb. 20241.487.500 kr.I dag · vores estimat3.668.729 kr.Markedet · 19932.350.815 kr.Markedet · 19941.817.211 kr.Markedet · 19956.765.132 kr.Markedet · 1996795.000 kr.Markedet · 1997582.894 kr.Markedet · 19991.696.053 kr.Markedet · 20011.974.144 kr.Markedet · 20024.770.000 kr.Markedet · 20032.703.000 kr.Markedet · 20041.147.980 kr.Markedet · 20055.489.316 kr.Markedet · 20065.100.561 kr.Markedet · 20071.494.918 kr.Markedet · 200820.926.149 kr.Markedet · 20091.590.000 kr.Markedet · 20101.072.296 kr.Markedet · 20111.133.511 kr.Markedet · 20121.554.702 kr.Markedet · 20131.660.437 kr.Markedet · 20141.674.588 kr.Markedet · 20151.005.516 kr.Markedet · 20162.868.519 kr.Markedet · 2017395.751 kr.Markedet · 20182.553.222 kr.Markedet · 20194.203.165 kr.Markedet · 20201.793.997 kr.Markedet · 202111.505.717 kr.Markedet · 20221.418.280 kr.Markedet · 20239.774.048 kr.Markedet · 20241.087.560 kr.Markedet · 20257.199.520 kr.Markedet · 20262.119.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
743.750 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
3.668.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte743.750 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²1,6 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²3,8 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²3,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²4,6 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²4,3 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²1,2 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²1,7 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²1,5 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²5,9 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²9,2 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden