Vejrøvænget 13

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvænget gns: 16.953 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.575.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 71 5500 Middelfart	142 m²	84 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vejrøvænget 88 5500 Middelfart	143 m²	197 m	03-10-2025	2.040.000 kr.	14.266 kr./m²
Vejrøvænget 31 5500 Middelfart	141 m²	99 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 70 5500 Middelfart	141 m²	164 m	23-05-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 77 5500 Middelfart	136 m²	120 m	04-02-2024	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Vejrøvænget 87 5500 Middelfart	133 m²	168 m	02-10-2024	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	120 m	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Vejrøvænget 38 5500 Middelfart	128 m²	200 m	28-01-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Vejrøvænget 24 5500 Middelfart	122 m²	126 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vejrøvænget 6 5500 Middelfart	121 m²	161 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu