Vejrupskovvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 6.669 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.308 kr/m².1.382.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.065.500 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.065.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel2.065.500 kr.
2019jun.Ejerskifte2.065.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	921 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	922 m	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	1,0 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	1,5 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Pilelunden 51 5550 Langeskov	110 m²	1,6 km	12-06-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	2,0 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	1,4 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	2,1 km	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,0 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,0 km	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu