Velds Møllevej 1, Velds

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 21.832 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 21832 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.455 kr/m².967.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.349.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,93 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.277.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.277.500 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	1,2 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	1,5 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	1,3 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	1,2 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	1,1 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,3 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	1,1 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,1 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	1,1 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,6 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu