Velds Møllevej 7, Velds

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.692 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.953.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	1,9 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	2,0 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	1,9 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,7 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	1,9 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,0 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	2,4 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	2,7 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,0 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	2,3 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu