Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 45, Ørum

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 119 m².960.449 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering832.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden mar. 2011
111k439k766k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 2011950.000 kr.I dag · vores estimat832.973 kr.Markedet · 1992436.016 kr.Markedet · 1993394.961 kr.Markedet · 1994325.941 kr.Markedet · 1995376.873 kr.Markedet · 1996482.188 kr.Markedet · 1997468.622 kr.Markedet · 1998520.863 kr.Markedet · 1999517.293 kr.Markedet · 2000324.275 kr.Markedet · 2001674.373 kr.Markedet · 2002467.551 kr.Markedet · 2003918.085 kr.Markedet · 2004622.013 kr.Markedet · 2005860.132 kr.Markedet · 2006856.443 kr.Markedet · 2007962.353 kr.Markedet · 2008651.644 kr.Markedet · 2009776.118 kr.Markedet · 2010932.127 kr.Markedet · 2011979.489 kr.Markedet · 2012701.267 kr.Markedet · 2013994.959 kr.Markedet · 2014809.795 kr.Markedet · 2015679.966 kr.Markedet · 2016753.627 kr.Markedet · 2017932.127 kr.Markedet · 2018596.071 kr.Markedet · 2019731.374 kr.Markedet · 20201.153.348 kr.Markedet · 20211.044.939 kr.Markedet · 20221.207.493 kr.Markedet · 20231.178.219 kr.Markedet · 20241.227.961 kr.Markedet · 20251.389.444 kr.Markedet · 20261.039.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
832.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²63 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²322 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Vestervang 1
8830 Tjele		119 m²520 m29-07-2026500.000 kr.4.202 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum
8830 Tjele		121 m²453 m20-03-2025870.000 kr.7.190 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum
8830 Tjele		123 m²327 m14-04-2025820.000 kr.6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum
8830 Tjele		125 m²207 m03-12-2025925.000 kr.7.400 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum
8830 Tjele		115 m²351 m18-12-20251.050.000 kr.9.130 kr./m²
Birkevej 1, Ørum
8830 Tjele		115 m²392 m10-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Vibevej 2, Ørum
8830 Tjele		110 m²155 m19-04-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum
8830 Tjele		112 m²483 m24-07-20241.395.000 kr.12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden