Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 68, Ørum

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.222 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
4222 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 156 m².1.259.076 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.354.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden jul. 2002
146k575k1,0M1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20021.400.000 kr.I dag · vores estimat1.354.605 kr.Markedet · 1992571.584 kr.Markedet · 1993517.764 kr.Markedet · 1994427.284 kr.Markedet · 1995494.052 kr.Markedet · 1996632.112 kr.Markedet · 1997614.328 kr.Markedet · 1998682.812 kr.Markedet · 1999678.132 kr.Markedet · 2000425.100 kr.Markedet · 2001884.052 kr.Markedet · 2002612.924 kr.Markedet · 20031.203.540 kr.Markedet · 2004815.412 kr.Markedet · 20051.127.568 kr.Markedet · 20061.122.732 kr.Markedet · 20071.261.572 kr.Markedet · 2008854.256 kr.Markedet · 20091.017.432 kr.Markedet · 20101.221.948 kr.Markedet · 20111.284.036 kr.Markedet · 2012919.308 kr.Markedet · 20131.304.316 kr.Markedet · 20141.061.580 kr.Markedet · 2015891.384 kr.Markedet · 2016987.948 kr.Markedet · 20171.221.948 kr.Markedet · 2018781.404 kr.Markedet · 2019958.776 kr.Markedet · 20201.511.952 kr.Markedet · 20211.369.836 kr.Markedet · 20221.582.932 kr.Markedet · 20231.544.556 kr.Markedet · 20241.609.764 kr.Markedet · 20251.821.456 kr.Markedet · 20261.362.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.354.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²299 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²39 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²441 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²262 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²332 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²385 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²841 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²522 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²384 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²1,1 km27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden