Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 69, Ørum

Villa · 161 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.552 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 161 m².1.299.431 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.469.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden okt. 2022
150k611k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.469.667 kr.Markedet · 1992589.904 kr.Markedet · 1993534.359 kr.Markedet · 1994440.979 kr.Markedet · 1995509.887 kr.Markedet · 1996652.372 kr.Markedet · 1997634.018 kr.Markedet · 1998704.697 kr.Markedet · 1999699.867 kr.Markedet · 2000438.725 kr.Markedet · 2001912.387 kr.Markedet · 2002632.569 kr.Markedet · 20031.242.115 kr.Markedet · 2004841.547 kr.Markedet · 20051.163.708 kr.Markedet · 20061.158.717 kr.Markedet · 20071.302.007 kr.Markedet · 2008881.636 kr.Markedet · 20091.050.042 kr.Markedet · 20101.261.113 kr.Markedet · 20111.325.191 kr.Markedet · 2012948.773 kr.Markedet · 20131.346.121 kr.Markedet · 20141.095.605 kr.Markedet · 2015919.954 kr.Markedet · 20161.019.613 kr.Markedet · 20171.261.113 kr.Markedet · 2018806.449 kr.Markedet · 2019989.506 kr.Markedet · 20201.560.412 kr.Markedet · 20211.413.741 kr.Markedet · 20221.633.667 kr.Markedet · 20231.594.061 kr.Markedet · 20241.661.359 kr.Markedet · 20251.879.836 kr.Markedet · 20261.405.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²342 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²85 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²252 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²343 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²479 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²414 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²888 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²568 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²425 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²1,1 km27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden