Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsparken 8, Ørum

Villa · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 974 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
974 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 250 m².2.017.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.944.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden dec. 2022
233k922k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.944.669 kr.Markedet · 1992916.000 kr.Markedet · 1993829.750 kr.Markedet · 1994684.750 kr.Markedet · 1995791.750 kr.Markedet · 19961.013.000 kr.Markedet · 1997984.500 kr.Markedet · 19981.094.250 kr.Markedet · 19991.086.750 kr.Markedet · 2000681.250 kr.Markedet · 20011.416.750 kr.Markedet · 2002982.250 kr.Markedet · 20031.928.750 kr.Markedet · 20041.306.750 kr.Markedet · 20051.807.000 kr.Markedet · 20061.799.250 kr.Markedet · 20072.021.750 kr.Markedet · 20081.369.000 kr.Markedet · 20091.630.500 kr.Markedet · 20101.958.250 kr.Markedet · 20112.057.750 kr.Markedet · 20121.473.250 kr.Markedet · 20132.090.250 kr.Markedet · 20141.701.250 kr.Markedet · 20151.428.500 kr.Markedet · 20161.583.250 kr.Markedet · 20171.958.250 kr.Markedet · 20181.252.250 kr.Markedet · 20191.536.500 kr.Markedet · 20202.423.000 kr.Markedet · 20212.195.250 kr.Markedet · 20222.536.750 kr.Markedet · 20232.475.250 kr.Markedet · 20242.579.750 kr.Markedet · 20252.919.000 kr.Markedet · 20262.183.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²157 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²148 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²284 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²1,9 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²605 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²352 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²368 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²314 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²317 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²334 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden