Veldsvej 2, Ørum

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 80 m².645.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering585.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2020jun.Ejerskifte975.000 kr.
2014majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	239 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	502 m	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	472 m	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	44 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	779 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	437 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	244 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	487 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	726 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	469 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu