Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsvej 30, Ørum

Villa · 276 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.105 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 276 m².2.227.596 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.408.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,82 pct. siden maj 2026
258k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202417. maj 2026600.000 kr.I dag · vores estimat1.408.949 kr.Markedet · 19921.011.264 kr.Markedet · 1993916.044 kr.Markedet · 1994755.964 kr.Markedet · 1995874.092 kr.Markedet · 19961.118.352 kr.Markedet · 19971.086.888 kr.Markedet · 19981.208.052 kr.Markedet · 19991.199.772 kr.Markedet · 2000752.100 kr.Markedet · 20011.564.092 kr.Markedet · 20021.084.404 kr.Markedet · 20032.129.340 kr.Markedet · 20041.442.652 kr.Markedet · 20051.994.928 kr.Markedet · 20061.986.372 kr.Markedet · 20072.232.012 kr.Markedet · 20081.511.376 kr.Markedet · 20091.800.072 kr.Markedet · 20102.161.908 kr.Markedet · 20112.271.756 kr.Markedet · 20121.626.468 kr.Markedet · 20132.307.636 kr.Markedet · 20141.878.180 kr.Markedet · 20151.577.064 kr.Markedet · 20161.747.908 kr.Markedet · 20172.161.908 kr.Markedet · 20181.382.484 kr.Markedet · 20191.696.296 kr.Markedet · 20202.674.992 kr.Markedet · 20212.423.556 kr.Markedet · 20222.800.572 kr.Markedet · 20232.732.676 kr.Markedet · 20242.848.044 kr.Markedet · 20253.222.576 kr.Markedet · 20262.410.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte600.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²312 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²2,1 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²487 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²713 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Overlundvej 5, Velds
8830 Tjele		344 m²1,4 km14-07-20243.700.000 kr.10.756 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²568 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²109 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²567 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²333 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²275 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden