Vellensbyvejen 46, Vestermarie

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 12.550 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 12550 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 177 m².1.624.860 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 964.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2018mar.Ejerskifte964.000 kr.
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,6 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,6 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	2,5 km	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	1,7 km	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	2,5 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Paradiset 4, Nylars 3700 Rønne	193 m²	2,8 km	16-10-2026	750.000 kr.	3.886 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	3,3 km	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	3,6 km	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	3,4 km	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	3,3 km	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu