Vellerupvej 13

Villa · 263 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.140 kr/m².1.185.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellerupvej gns: 5.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1946-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
5Vores vurdering1.354.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
20. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.140.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2025jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	27 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Vellerupvej 39 6534 Agerskov	136 m²	1,4 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	391 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	720 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	1,4 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	753 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	391 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	284 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	1,0 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	507 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu