Vellerupvej 17, 6534 Agerskov — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.577 kr/m².851.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellerupvej gns: 5.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg401.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 39 6534 Agerskov	136 m²	1,4 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	154 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	20 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	47 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	355 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	441 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	222 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	463 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	745 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	329 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu