Vellerupvej 21, 6534 Agerskov — Villa · 83 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.638 kr/m².502.680 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellerupvej gns: 5.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering446.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	113 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Vellerupvej 39 6534 Agerskov	136 m²	1,3 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	1,0 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	133 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	360 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	426 m	08-07-2026	327.800 kr.	3.278 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	426 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	544 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	190 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	207 m	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu