Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Vellerupvej 33

Landejendom · 215 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 61.557 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
61557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.211 kr/m².7.567.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVellerupvej gns: 10.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.389.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,36 pct. siden sep. 2025
168k5,2M10,3M15,4M20,5M1993200120082011201420182021202430. sep. 20252.170.000 kr.3. feb. 20262.170.000 kr.I dag · vores estimat5.389.502 kr.Markedet · 1993423.335 kr.Markedet · 19983.759.060 kr.Markedet · 19994.029.315 kr.Markedet · 20011.143.585 kr.Markedet · 20033.411.620 kr.Markedet · 20049.837.325 kr.Markedet · 20088.684.710 kr.Markedet · 20091.674.205 kr.Markedet · 2010580.070 kr.Markedet · 20111.498.550 kr.Markedet · 201212.304.235 kr.Markedet · 2013944.280 kr.Markedet · 20142.622.570 kr.Markedet · 20154.957.040 kr.Markedet · 201612.661.135 kr.Markedet · 2018460.745 kr.Markedet · 20191.511.665 kr.Markedet · 20202.447.990 kr.Markedet · 20212.506.470 kr.Markedet · 20221.940.590 kr.Markedet · 2023774.430 kr.Markedet · 202414.823.390 kr.Markedet · 202520.480.900 kr.Markedet · 20261.770.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
5.389.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²1,1 km06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²1,4 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²2,4 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²1,0 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²2,6 km18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²2,4 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²3,0 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Højsetvej 12
6534 Agerskov		130 m²2,6 km07-01-202519.052.000 kr.146.554 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm
6534 Agerskov		240 m²5,3 km11-01-202416.547.000 kr.68.946 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²5,7 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden