Vellerupvej 54, Vellerup

Villa · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.274 kr/m².1.779.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.388.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	105 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,5 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,5 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,3 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	4,4 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	4,6 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	4,6 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	4,3 km	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	4,6 km	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	4,3 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu