Vemmetofte Alle 16, 2820 Gentofte — Rækkehus · 155 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 575 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.927 kr/m².9.980.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.595.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	1,1 km	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	1,6 km	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	1,7 km	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	1,0 km	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	1,0 km	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	2,0 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,7 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	1,2 km	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	2,3 km	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	2,4 km	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu