Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vemmetofte Alle 18

Villa · 279 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.056 kr/m².16.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.062.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden aug. 2017
2,1M7,1M12,1M17,1M22,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20179.810.000 kr.I dag · vores estimat17.062.792 kr.Markedet · 19922.135.745 kr.Markedet · 19932.162.250 kr.Markedet · 19942.125.701 kr.Markedet · 19952.242.323 kr.Markedet · 19962.809.530 kr.Markedet · 19973.433.653 kr.Markedet · 19983.564.504 kr.Markedet · 19993.948.408 kr.Markedet · 20004.188.906 kr.Markedet · 20014.918.212 kr.Markedet · 20024.196.997 kr.Markedet · 20035.103.189 kr.Markedet · 20045.264.730 kr.Markedet · 20056.738.408 kr.Markedet · 20069.669.582 kr.Markedet · 20077.159.977 kr.Markedet · 20088.051.382 kr.Markedet · 20097.955.685 kr.Markedet · 20108.534.052 kr.Markedet · 20118.370.000 kr.Markedet · 20128.099.928 kr.Markedet · 20138.801.613 kr.Markedet · 20148.779.572 kr.Markedet · 20159.123.579 kr.Markedet · 201610.227.303 kr.Markedet · 201711.000.691 kr.Markedet · 201812.377.556 kr.Markedet · 201911.957.103 kr.Markedet · 202013.825.566 kr.Markedet · 202115.815.952 kr.Markedet · 202217.794.620 kr.Markedet · 202315.175.926 kr.Markedet · 202415.331.887 kr.Markedet · 202516.715.448 kr.Markedet · 202618.879.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.810.000 kr.
I dag · vores estimat
17.062.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg9.810.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²99 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²71 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²206 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²128 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²175 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²964 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²987 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²629 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²1,2 km27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²1,2 km01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden