Vemmetofte Alle 20

Villa · 183 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.131 kr/m².14.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.517.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,58 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.517.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	56 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	221 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	78 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	110 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	248 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	382 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	694 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	671 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	680 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	657 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu